Gadevej 12, Tornby

Villa · 241 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 66.983 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 66983 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 241 m².2.175.748 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.998.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,38 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	224 m²	1,4 km	09-06-2026	1.575.000 kr.	7.031 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	1,5 km	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	636 m	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne 9850 Hirtshals	192 m²	1,9 km	16-09-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	1,2 km	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby 9850 Hirtshals	195 m²	2,0 km	01-04-2024	1.845.000 kr.	9.462 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	1,7 km	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	1,2 km	21-05-2024	700.000 kr.	4.459 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	3,8 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	2,6 km	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu