Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Grønlandsvej 48, Hølkerup

Landejendom · 150 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 62.639 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
62639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.384 kr/m².3.626.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)62639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.959.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,07 pct. siden aug. 2003
500k3,0M5,6M8,1M10,6M1992199620022006201120152019202310. aug. 2003977.500 kr.I dag · vores estimat3.959.545 kr.Markedet · 1992499.950 kr.Markedet · 1993564.450 kr.Markedet · 1994732.600 kr.Markedet · 1995666.600 kr.Markedet · 19961.134.000 kr.Markedet · 19971.931.400 kr.Markedet · 20001.576.950 kr.Markedet · 20012.639.850 kr.Markedet · 20021.043.400 kr.Markedet · 20042.184.000 kr.Markedet · 20051.500.150 kr.Markedet · 20063.065.250 kr.Markedet · 20071.999.350 kr.Markedet · 20081.777.800 kr.Markedet · 20103.214.350 kr.Markedet · 20112.819.400 kr.Markedet · 20121.588.200 kr.Markedet · 20131.438.650 kr.Markedet · 20142.535.150 kr.Markedet · 20151.114.350 kr.Markedet · 20161.958.850 kr.Markedet · 20171.989.300 kr.Markedet · 20181.705.500 kr.Markedet · 20191.897.050 kr.Markedet · 20201.426.500 kr.Markedet · 20214.588.650 kr.Markedet · 20222.901.900 kr.Markedet · 20234.710.600 kr.Markedet · 20242.126.400 kr.Markedet · 20251.903.950 kr.Markedet · 20261.328.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2003 · Alm. Salg
977.500 kr.
I dag · vores estimat
3.959.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²63 m22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²991 m01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²1,4 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,3 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²2,0 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²4,1 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²3,4 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²5,2 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²2,7 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²2,7 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden