Ewaldsvej 12, 1., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.317 kr/m².683.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering730.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,11 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 18, 1. 7500 Holstebro	35 m²	37 m	12-09-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Ewaldsvej 18, st. 7500 Holstebro	60 m²	37 m	12-09-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 206 7500 Holstebro	43 m²	821 m	25-07-2025	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 207 7500 Holstebro	43 m²	821 m	05-02-2025	360.000 kr.	8.372 kr./m²
Gl Struervej 23, 1. 7500 Holstebro	40 m²	688 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Helgolandsgade 42C, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	1,6 km	26-06-2025	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. th 7500 Holstebro	43 m²	1,6 km	03-02-2025	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	1,6 km	26-11-2023	480.000 kr.	11.163 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7500 Holstebro	36 m²	755 m	04-02-2025	925.000 kr.	25.694 kr./m²
Bisgårdgade 8B, st. 7500 Holstebro	48 m²	766 m	16-11-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu