Gl Kongevej 32, Ellinge Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.517 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 92 m².2.673.704 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.469.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+522,49 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 396.670 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte396.670 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
Bygget
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	372 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	382 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	311 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	155 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	396 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	456 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	500 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	93 m²	605 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	486 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	724 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu