Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupdalvej 23

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.834 kr/m².13.579.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.797.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,64 pct. siden sep. 2003
1,2M5,0M8,8M12,6M16,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20033.500.000 kr.I dag · vores estimat12.797.420 kr.Markedet · 19921.470.588 kr.Markedet · 19931.420.568 kr.Markedet · 19941.711.668 kr.Markedet · 19951.933.232 kr.Markedet · 19961.723.476 kr.Markedet · 19972.073.780 kr.Markedet · 19982.201.044 kr.Markedet · 19992.370.784 kr.Markedet · 20002.958.560 kr.Markedet · 20013.438.096 kr.Markedet · 20023.516.652 kr.Markedet · 20032.940.848 kr.Markedet · 20043.739.528 kr.Markedet · 20054.685.808 kr.Markedet · 20067.144.496 kr.Markedet · 20075.704.740 kr.Markedet · 20086.350.408 kr.Markedet · 20094.712.048 kr.Markedet · 20104.920.000 kr.Markedet · 20115.758.368 kr.Markedet · 20126.734.332 kr.Markedet · 20136.372.220 kr.Markedet · 20145.623.232 kr.Markedet · 20156.859.136 kr.Markedet · 20167.369.668 kr.Markedet · 20178.337.432 kr.Markedet · 20189.373.420 kr.Markedet · 20199.138.572 kr.Markedet · 202010.048.608 kr.Markedet · 202111.287.300 kr.Markedet · 202214.995.012 kr.Markedet · 202311.743.712 kr.Markedet · 202412.930.744 kr.Markedet · 202513.398.472 kr.Markedet · 202614.662.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.797.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²265 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²450 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²178 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²445 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²466 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²781 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²447 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²406 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²527 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²778 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden