Lundshøjgårdsvej 11

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.441 kr/m².3.370.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering3.605.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,54 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	64 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	175 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	402 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	295 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	606 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	536 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	385 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	633 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	570 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	117 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu