Hestehøje 3

Villa · 180 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.304 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.597 kr/m².3.392.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehøje gns: 25.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²+73,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.259.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,63 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.306.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.306.250 kr.
2009Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009430.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøje 11 4400 Kalundborg	165 m²	117 m	30-01-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Hestehøje 4 4400 Kalundborg	156 m²	77 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Lavlandsvej 14 4400 Kalundborg	178 m²	199 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	279 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	446 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Skovvej 8 4400 Kalundborg	183 m²	403 m	16-04-2024	2.255.000 kr.	12.322 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	257 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	524 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Hestetoften 18 4400 Kalundborg	176 m²	579 m	30-07-2026	2.675.000 kr.	15.199 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	327 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu