Ørholmvej 4

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.883 kr/m².3.165.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.850.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,94 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg742.500 kr.
1995apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	58 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	325 m	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Guldstjernevej 24 3310 Ølsted	158 m²	463 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	260 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevangen 10 3310 Ølsted	158 m²	509 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Vibjerg Sandvej 30 3310 Ølsted	151 m²	452 m	13-05-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Vibjerg Sandvej 18 3310 Ølsted	146 m²	381 m	28-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	363 m	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	116 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	193 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu