Ørslevvestervej 31, Ørslev U.Skoven

Landejendom · 110 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 60.680 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 60680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.327 kr/m².3.921.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.437.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,66 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte925.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	1,4 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	4,0 km	31-12-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	4,0 km	15-10-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	4,1 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	3,0 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	4,2 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted 4100 Ringsted	169 m²	3,7 km	05-05-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	5,0 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	6,9 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Ejlstrupvej 54, Benløse 4100 Ringsted	171 m²	4,8 km	18-06-2026	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu