Hovej 42

Villa · 194 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.370 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.936 kr/m².4.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovej gns: 14.282 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.330.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,81 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovej 1B 6857 Blåvand	290 m²	784 m	10-01-2025	5.875.000 kr.	20.259 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	710 m	03-04-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	710 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hovænget 13, Ho 6857 Blåvand	158 m²	738 m	29-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Hovænget 17, Ho 6857 Blåvand	158 m²	749 m	05-02-2026	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Homarken 18 6857 Blåvand	248 m²	653 m	14-06-2024	3.500.000 kr.	14.113 kr./m²
Degnevangen 12 6857 Blåvand	194 m²	5,5 km	14-12-2024	4.960.000 kr.	25.567 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	5,1 km	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Gl. Skolevej 20 6857 Blåvand	184 m²	5,1 km	27-01-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Gl. Skolevej 14 6857 Blåvand	179 m²	5,1 km	04-03-2025	4.375.000 kr.	24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu