Elmehøjvej 65

Villa · 241 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.758 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.735 kr/m².11.351.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.183.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,14 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.183.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	153 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	276 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	286 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	136 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	77 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	654 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	457 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	471 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	471 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	975 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu