Ferslevsvej 3, 9990 Skagen — Villa · 89 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.065 kr/m².3.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerslevsvej gns: 21.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.260.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,03 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 606.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg606.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	228 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	126 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	953 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	565 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	149 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	1,2 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	678 m	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	789 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	884 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	763 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu