Solbakkevej 30, 8500 Grenaa — Villa · 136 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.777 kr/m².1.136.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 9.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-24,30 pct.
3Vores vurdering1.384.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,77 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004115.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	152 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	95 m	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	309 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	197 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	353 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	664 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	686 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	530 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	490 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	843 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu