Bakkelyvej 3

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 10.064 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 10064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.561 kr/m².694.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.414.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,01 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusbjergvej 12 6870 Ølgod	66 m²	2,8 km	28-11-2024	225.000 kr.	3.409 kr./m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	7,5 km	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	7,5 km	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	8,0 km	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	7,6 km	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	8,1 km	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	8,4 km	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	8,0 km	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	8,2 km	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	8,0 km	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu