Solvej 3, Guderup

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 102 m².753.882 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering826.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,02 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 423.750 kr.
I dag · vores estimat: 826.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte423.750 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	40 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	328 m	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	287 m	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	292 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	334 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	774 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	174 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	663 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	446 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	601 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu