Flovt Strand 82

Fritidshus · 70 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 39.715 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 39715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.409 kr/m².1.316.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlovt gns: 17.973 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-27,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.640.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,04 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
12. apr. 2016 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017410.000 kr.
2003jun.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Strand 22 6100 Haderslev	70 m²	222 m	06-02-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Flovt Strand 8 6100 Haderslev	72 m²	286 m	21-09-2026	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	54 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	183 m	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	155 m	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	174 m	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	399 m	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt 6100 Haderslev	68 m²	447 m	11-06-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	274 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 26, Flovt 6100 Haderslev	78 m²	417 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu