Niels Bohrs Alle 8

Villa · 188 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 633 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.515 kr/m².9.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering11.279.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+916,16 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.279.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.110.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.220.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	155 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	164 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	34 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	258 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	279 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	373 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	659 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	672 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	444 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Kiplings Alle 16 2860 Søborg	179 m²	687 m	25-08-2026	12.600.000 kr.	70.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu