Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Oddervej 7

Villa · 223 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.540 kr/m².16.695.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.612.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,78 pct. siden aug. 2003
1,5M9,5M17,4M25,4M33,4M19921997200120052009201320172021202512. aug. 20033.250.000 kr.I dag · vores estimat9.612.770 kr.Markedet · 19921.471.800 kr.Markedet · 19941.965.076 kr.Markedet · 19952.092.632 kr.Markedet · 19968.052.753 kr.Markedet · 19973.645.158 kr.Markedet · 19982.537.517 kr.Markedet · 19993.068.034 kr.Markedet · 20004.363.218 kr.Markedet · 200133.397.818 kr.Markedet · 20026.732.147 kr.Markedet · 20033.340.986 kr.Markedet · 20045.807.812 kr.Markedet · 20056.952.025 kr.Markedet · 20065.637.440 kr.Markedet · 20075.707.016 kr.Markedet · 20086.222.815 kr.Markedet · 20096.777.193 kr.Markedet · 20106.467.000 kr.Markedet · 20116.397.647 kr.Markedet · 20125.757.637 kr.Markedet · 20137.849.823 kr.Markedet · 20147.409.844 kr.Markedet · 20158.874.731 kr.Markedet · 20165.530.846 kr.Markedet · 20179.528.567 kr.Markedet · 20187.033.866 kr.Markedet · 201911.412.248 kr.Markedet · 20208.472.216 kr.Markedet · 202111.962.389 kr.Markedet · 202215.501.845 kr.Markedet · 202310.117.510 kr.Markedet · 202411.836.617 kr.Markedet · 202516.024.557 kr.Markedet · 202612.443.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.612.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1940Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²475 m11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²124 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²616 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²61 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²1,4 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²1,4 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²1,7 km27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²131 m20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,6 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²1,8 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden