Ollerupvej 5, Ollerup

Villa · 144 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.089 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.380 kr/m².2.426.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.207.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,00 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	295 m	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,2 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	1,8 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	3,1 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Gudumvej 11B, Gudum 4200 Slagelse	120 m²	2,1 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	3,4 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	3,6 km	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	3,4 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	1,2 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	3,2 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu