Bjerregravvej 51

Landejendom · 239 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 277.556 m², 8 værelser, opført i 1864. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 277556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.444 kr/m².3.726.474 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)277556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.559.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,83 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.559.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	482 m	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	1,4 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,0 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,0 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	2,1 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	3,0 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	1,5 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	3,1 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	3,3 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	4,1 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu