Anna Borgsvej 17, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.694 kr/m².2.198.698 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnna gns: 25.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.205.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,97 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Borgsvej 36 3370 Melby	86 m²	300 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	147 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	43 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	175 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	451 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	363 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	626 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	438 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	475 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	796 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu