Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 17

Villa · 124 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 463 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.108 kr/m².8.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.478.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,57 pct. siden sep. 2003
635k3,3M6,0M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20032.060.000 kr.I dag · vores estimat8.478.303 kr.Markedet · 1992878.044 kr.Markedet · 19931.083.016 kr.Markedet · 1994956.660 kr.Markedet · 19951.119.348 kr.Markedet · 19961.171.676 kr.Markedet · 19971.381.732 kr.Markedet · 19981.439.888 kr.Markedet · 19991.873.392 kr.Markedet · 20001.990.572 kr.Markedet · 20012.362.944 kr.Markedet · 20022.141.852 kr.Markedet · 20032.535.552 kr.Markedet · 20042.559.980 kr.Markedet · 20052.976.000 kr.Markedet · 20063.186.552 kr.Markedet · 20074.829.428 kr.Markedet · 20084.962.976 kr.Markedet · 20094.270.188 kr.Markedet · 20104.008.920 kr.Markedet · 20114.109.732 kr.Markedet · 20124.440.068 kr.Markedet · 20134.270.436 kr.Markedet · 20144.501.696 kr.Markedet · 20154.706.668 kr.Markedet · 20164.917.716 kr.Markedet · 20175.139.800 kr.Markedet · 20185.184.688 kr.Markedet · 20196.111.960 kr.Markedet · 20207.070.852 kr.Markedet · 20217.427.724 kr.Markedet · 20229.983.736 kr.Markedet · 20237.878.712 kr.Markedet · 20247.909.960 kr.Markedet · 20258.491.272 kr.Markedet · 202610.153.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
8.478.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²103 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²21 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²108 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²65 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²82 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²253 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²202 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²306 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²598 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²245 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden