Ørslevvestervej 39, Ørslev U.Skoven

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 42.204 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 42204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.711 kr/m².3.901.700 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.477.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,72 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.269.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.269.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvestervej 65, Ørslevvester 4100 Ringsted	176 m²	1,4 km	26-03-2025	3.695.000 kr.	20.994 kr./m²
Skafterupvej 8, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	197 m²	216 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Ørslevunderskovvej 33, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	196 m²	1,3 km	26-09-2025	3.545.000 kr.	18.087 kr./m²
Hedemosen 32, Gyrstinge 4100 Ringsted	221 m²	2,4 km	06-11-2025	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Høtoften 3, Gyrstinge 4100 Ringsted	225 m²	3,0 km	31-01-2025	4.787.000 kr.	21.276 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge 4100 Ringsted	218 m²	2,9 km	03-02-2025	6.200.000 kr.	28.440 kr./m²
Skafterupvej 32, Egerup 4100 Ringsted	142 m²	329 m	02-02-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Havemøllevej 101B, Torpet 4100 Ringsted	257 m²	2,9 km	18-06-2026	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Skafterupvej 29, Egerup 4100 Ringsted	132 m²	436 m	27-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge 4100 Ringsted	211 m²	3,2 km	14-08-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu