Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ryttervænget 36

Villa · 103 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.069 kr/m².1.614.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.597.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,89 pct. siden jun. 2003
382k757k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.150.000 kr.I dag · vores estimat1.597.230 kr.Markedet · 1992454.539 kr.Markedet · 1993454.539 kr.Markedet · 1994381.821 kr.Markedet · 1995497.799 kr.Markedet · 1996527.772 kr.Markedet · 1997589.366 kr.Markedet · 1998480.598 kr.Markedet · 1999583.186 kr.Markedet · 2000623.974 kr.Markedet · 2001591.941 kr.Markedet · 2002601.623 kr.Markedet · 2003691.130 kr.Markedet · 2004894.658 kr.Markedet · 2005772.500 kr.Markedet · 20061.035.253 kr.Markedet · 20071.070.170 kr.Markedet · 20081.071.715 kr.Markedet · 20091.064.299 kr.Markedet · 20101.084.178 kr.Markedet · 2011929.369 kr.Markedet · 2012831.004 kr.Markedet · 2013609.863 kr.Markedet · 2014895.688 kr.Markedet · 2015837.699 kr.Markedet · 2016851.810 kr.Markedet · 2017828.120 kr.Markedet · 2018905.679 kr.Markedet · 2019959.136 kr.Markedet · 20201.083.560 kr.Markedet · 20211.254.128 kr.Markedet · 20221.258.866 kr.Markedet · 20231.208.705 kr.Markedet · 20241.228.687 kr.Markedet · 20251.405.744 kr.Markedet · 20261.423.872 kr.Markedet · 20271.883.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 34
4800 Nykøbing F		110 m²24 m27-08-20241.776.000 kr.16.145 kr./m²
Ryttervænget 14
4800 Nykøbing F		120 m²79 m26-10-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Ryttervænget 10
4800 Nykøbing F		140 m²70 m16-01-20241.650.000 kr.11.786 kr./m²
Ryttervænget 18
4800 Nykøbing F		145 m²48 m10-08-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²
Folemarken 67
4800 Nykøbing F		112 m²184 m04-04-20241.595.000 kr.14.241 kr./m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²900 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²
Hovvænget 5
4800 Nykøbing F		111 m²294 m25-12-20231.200.000 kr.10.811 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²881 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²736 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Peter Freuchensvej 25
4800 Nykøbing F		104 m²1,2 km19-06-20261.475.000 kr.14.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden