Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Marsvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.002 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.119 kr/m².1.767.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.360.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,36 pct. siden jun. 2003
309k859k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020242. jun. 2003600.000 kr.I dag · vores estimat2.360.184 kr.Markedet · 1992620.960 kr.Markedet · 1993548.640 kr.Markedet · 1994693.120 kr.Markedet · 1995732.320 kr.Markedet · 1996602.720 kr.Markedet · 1997882.400 kr.Markedet · 19981.070.560 kr.Markedet · 1999782.880 kr.Markedet · 2000890.400 kr.Markedet · 20011.222.240 kr.Markedet · 20021.110.880 kr.Markedet · 20031.105.920 kr.Markedet · 20041.133.280 kr.Markedet · 20051.612.480 kr.Markedet · 20061.512.800 kr.Markedet · 20071.872.640 kr.Markedet · 20082.031.200 kr.Markedet · 20091.558.560 kr.Markedet · 20102.185.600 kr.Markedet · 20111.698.880 kr.Markedet · 20121.627.840 kr.Markedet · 20131.366.400 kr.Markedet · 2014905.600 kr.Markedet · 20151.081.440 kr.Markedet · 2016878.720 kr.Markedet · 20171.184.320 kr.Markedet · 20181.272.160 kr.Markedet · 20191.655.200 kr.Markedet · 20201.500.000 kr.Markedet · 20211.655.200 kr.Markedet · 20222.029.920 kr.Markedet · 20231.759.840 kr.Markedet · 20241.862.080 kr.Markedet · 20252.243.680 kr.Markedet · 20261.940.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, andet600.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²291 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²225 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²388 m22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²400 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²314 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²411 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Digtervænget 6
4500 Nykøbing Sj		162 m²468 m28-05-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²386 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²445 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²262 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden