Thomas Overskous Vej 32

Villa · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.321 kr/m².3.626.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 37.609 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.191.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,78 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
12. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte4.300.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	16 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	31 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	423 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	222 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	294 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8 5000 Odense C	83 m²	203 m	03-02-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	927 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	655 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	2,4 km	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	2,2 km	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu