Håndværkervej 16, Ulbjerg, 8832 Skals — Villa · 210 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.310 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.951 kr/m².1.489.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,15 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1980Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	132 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	124 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	3,3 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	587 m	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	92 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	3,1 km	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	97 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	633 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Nordholtvej 7, Nr. Rind 8832 Skals	223 m²	3,6 km	26-10-2023	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	3,3 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu