Nordmarksvej 39, 5800 Nyborg — Rækkehus · 72 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².1.023.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering857.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 29 5800 Nyborg	130 m²	75 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Risvej 75 5800 Nyborg	72 m²	861 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	60 m	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Majsvej 8 5800 Nyborg	72 m²	970 m	11-04-2026	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Majsvej 4 5800 Nyborg	72 m²	977 m	02-09-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 2 5800 Nyborg	72 m²	980 m	17-03-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Risvej 7 5800 Nyborg	67 m²	863 m	19-12-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Hirsevej 45 5800 Nyborg	80 m²	694 m	15-04-2025	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Hirsevej 13 5800 Nyborg	80 m²	705 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Risvej 100 5800 Nyborg	84 m²	749 m	11-12-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu