Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 4

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.705 kr/m².7.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.773.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,68 pct. siden sep. 2003
574k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20032.275.000 kr.I dag · vores estimat7.773.229 kr.Markedet · 1992793.072 kr.Markedet · 1993978.208 kr.Markedet · 1994864.080 kr.Markedet · 19951.011.024 kr.Markedet · 19961.058.288 kr.Markedet · 19971.248.016 kr.Markedet · 19981.300.544 kr.Markedet · 19991.692.096 kr.Markedet · 20001.797.936 kr.Markedet · 20012.134.272 kr.Markedet · 20021.934.576 kr.Markedet · 20032.290.176 kr.Markedet · 20042.312.240 kr.Markedet · 20052.688.000 kr.Markedet · 20062.878.176 kr.Markedet · 20074.362.064 kr.Markedet · 20084.482.688 kr.Markedet · 20093.856.944 kr.Markedet · 20103.620.960 kr.Markedet · 20113.712.016 kr.Markedet · 20124.010.384 kr.Markedet · 20133.857.168 kr.Markedet · 20144.066.048 kr.Markedet · 20154.251.184 kr.Markedet · 20164.441.808 kr.Markedet · 20174.642.400 kr.Markedet · 20184.682.944 kr.Markedet · 20195.520.480 kr.Markedet · 20206.386.576 kr.Markedet · 20216.708.912 kr.Markedet · 20229.017.568 kr.Markedet · 20237.116.256 kr.Markedet · 20247.144.480 kr.Markedet · 20257.669.536 kr.Markedet · 20269.171.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
7.773.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²117 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²48 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²51 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²145 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²152 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²457 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²319 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²41 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²294 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²262 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden