Højlundsparken 42, Fastrup

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 157 m².2.925.852 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.125.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,40 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	444 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	202 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	47 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	120 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	391 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	79 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	386 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	246 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	463 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	200 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu