Ribe Landevej 494A

Rækkehus · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 22.394 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 22394 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.947 kr/m².2.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 19.591 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.005.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,67 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2003 · Alm. Salg: 881.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg881.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 115 7100 Vejle	95 m²	3,9 km	19-06-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Ribe Landevej 78A 7100 Vejle	86 m²	4,4 km	09-07-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Degnevænget 40 7100 Vejle	162 m²	3,5 km	21-12-2023	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Degnevænget 14 7100 Vejle	151 m²	3,4 km	13-08-2026	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²
Degnevænget 18 7100 Vejle	151 m²	3,4 km	10-06-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Degnevænget 62 7100 Vejle	150 m²	3,4 km	19-02-2024	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Degnevænget 60 7100 Vejle	150 m²	3,4 km	28-01-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Degnevænget 34 7100 Vejle	151 m²	3,5 km	04-12-2025	3.045.000 kr.	20.166 kr./m²
Degnevænget 50 7100 Vejle	145 m²	3,5 km	04-10-2024	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Horskærvænget 9, Jerlev 7100 Vejle	99 m²	1,7 km	12-06-2024	1.415.000 kr.	14.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu