Åstvej 41A, Lindeballe, 7321 Gadbjerg — Villa · 161 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 6.403 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 6403 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.551 kr/m².1.907.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.537.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,10 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 198.670 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004198.670 kr.
1981nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstvej 60, Lindeballe 7321 Gadbjerg	151 m²	265 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	138 m	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Baldersvej 3, Lindeballe 7321 Gadbjerg	220 m²	121 m	29-05-2025	2.300.000 kr.	10.455 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	2,2 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	4,3 km	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	4,3 km	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	4,6 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Birkebækvej 51, Birkebæk 7321 Gadbjerg	155 m²	4,9 km	16-11-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	4,9 km	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	4,3 km	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu