Åbenråvej 103, Øster Gasse

Villa · 158 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.942 kr/m².4.090.852 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.176.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,37 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2003 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	2,3 km	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	1,5 km	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	1,5 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	1,6 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	2,7 km	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	2,9 km	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	3,1 km	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	3,3 km	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	3,1 km	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	3,0 km	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu