Smedevej 10, 9460 Brovst — Rækkehus · 64 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 6.408 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 6408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².758.250 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.554.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,86 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2003 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 1A 9460 Brovst	60 m²	905 m	08-02-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Blåbærvej 1 9460 Brovst	60 m²	909 m	08-02-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Ole Langes Vej 1 9460 Brovst	93 m²	1,0 km	18-03-2024	625.000 kr.	6.720 kr./m²
Granlien 2 9460 Brovst	97 m²	594 m	01-10-2025	747.500 kr.	7.706 kr./m²
Tranhøj 29A, Tranum 9460 Brovst	64 m²	5,1 km	07-10-2023	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Sønder Øksevej 18B, Halvrimmen 9460 Brovst	54 m²	3,9 km	11-06-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Tranhøj 29B, Tranum 9460 Brovst	66 m²	5,1 km	07-10-2023	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Sønder Øksevej 10, Halvrimmen 9460 Brovst	76 m²	4,0 km	14-09-2026	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Strandvejen 150, 34, Tranum 9460 Brovst	63 m²	10,0 km	01-07-2025	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Strandvejen 150, 4, Tranum 9460 Brovst	63 m²	10,0 km	26-05-2025	425.000 kr.	6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu