Grønningen 44

Villa · 153 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.884 kr/m².2.707.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 15.037 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering2.516.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1635,18 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2003 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	126 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	63 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	295 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Færøvej 78 4293 Dianalund	149 m²	353 m	16-09-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Færøvej 31 4293 Dianalund	150 m²	440 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	443 m	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	527 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Færøvej 23 4293 Dianalund	157 m²	483 m	29-04-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Færøvej 92 4293 Dianalund	159 m²	379 m	27-07-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	737 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu