Gullfossvej 2, Tarup

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 128 m².3.034.752 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.422.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,67 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 442.500 kr.
3. jul. 2003 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
apr.Ejerskifte442.500 kr.
1983jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	66 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	16 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	114 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	38 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	103 m	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	168 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Saxovej 141, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	55 m	17-12-2023	2.315.000 kr.	18.975 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	376 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	350 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	499 m	01-05-2025	2.970.000 kr.	22.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu