Lyngshuse 4, Kølkær, 7400 Herning — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for fritidshus i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 10.072 kr/m² × 99 m².997.128 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.181.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2852,62 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2003 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200940.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngshuse 119, Kølkær 7400 Herning	107 m²	344 m	21-05-2025	1.065.000 kr.	9.953 kr./m²
Lyngshuse 13, Kølkær 7400 Herning	110 m²	340 m	29-12-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Lyngshuse 28, Kølkær 7400 Herning	78 m²	135 m	07-10-2025	760.000 kr.	9.744 kr./m²
Lyngshuse 53, Kølkær 7400 Herning	120 m²	282 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Lyngshuse 23, Kølkær 7400 Herning	73 m²	527 m	25-05-2025	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Lyngshuse 3, Kølkær 7400 Herning	132 m²	134 m	15-12-2025	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Lyngshuse 109, Kølkær 7400 Herning	69 m²	449 m	27-03-2025	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær 7400 Herning	64 m²	489 m	29-06-2025	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lyngshuse 12, Kølkær 7400 Herning	52 m²	157 m	19-01-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lyngshuse 77, Kølkær 7400 Herning	53 m²	513 m	17-11-2024	530.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu