Ådalsvej 21

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.361 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1361 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.326 kr/m².2.351.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.523.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,95 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 931.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg931.500 kr.
1995sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	175 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Ådalsvej 6 3300 Frederiksværk	130 m²	114 m	13-04-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	51 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	38 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	244 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	250 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Hjortebjergvej 3B 3300 Frederiksværk	143 m²	424 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	282 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	341 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	332 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu