Grønnevangen 21, Snestrup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 101 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 101 m².1.791.942 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.668.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 39, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	57 m	20-03-2025	2.310.000 kr.	22.000 kr./m²
Grønnevangen 17, Snestrup 5210 Odense NV	107 m²	20 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Grønnevangen 31, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	93 m	29-10-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Grønnevangen 5, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	87 m	06-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	136 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Musvågevej 155, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	111 m	18-01-2024	1.480.000 kr.	14.800 kr./m²
Uglevangen 10, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	124 m	21-05-2025	1.420.000 kr.	14.200 kr./m²
Fuglebakken 180, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	217 m	05-06-2026	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Ørnevej 78, Snestrup 5210 Odense NV	102 m²	268 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Lykkegårdsvej 12, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	299 m	15-04-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu