Stjerneparken 35, Søften

Villa · 169 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 169 m².4.077.801 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.813.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,41 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1995Ombygning
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 15, Søften 8382 Hinnerup	177 m²	73 m	15-04-2024	3.650.000 kr.	20.621 kr./m²
Stjerneparken 19, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	96 m	24-02-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Venusvej 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	192 m	16-10-2025	3.480.000 kr.	21.091 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	469 m	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	234 m	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	264 m	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	460 m	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	542 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Miravej 4, Søften 8382 Hinnerup	160 m²	431 m	24-02-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Jupitervej 7, Søften 8382 Hinnerup	157 m²	300 m	05-03-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu