Lellinge Alle 34

Villa · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.602 kr/m².6.506.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering5.805.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,29 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.805.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
2008Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lellinge Alle 42 2650 Hvidovre	148 m²	68 m	27-02-2025	7.515.000 kr.	50.777 kr./m²
Lellinge Alle 21 2650 Hvidovre	95 m²	143 m	10-06-2026	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	148 m²	163 m	29-09-2026	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Lellinge Alle 24 2650 Hvidovre	200 m²	128 m	13-11-2023	9.775.000 kr.	48.875 kr./m²
Lellinge Alle 48 2650 Hvidovre	232 m²	118 m	05-01-2025	5.665.000 kr.	24.418 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	242 m²	163 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Langerødvej 1 2650 Hvidovre	122 m²	174 m	23-02-2026	7.350.000 kr.	60.246 kr./m²
Lerbjergvej 25 2650 Hvidovre	118 m²	124 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	49.153 kr./m²
Fredtoftevej 13 2650 Hvidovre	121 m²	336 m	24-02-2026	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Brostykkevej 49 2650 Hvidovre	120 m²	354 m	23-08-2024	4.355.000 kr.	36.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu