Bøgelundsvej 23, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 136 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 136 m².1.460.912 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering877.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel650.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 17, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	63 m	27-02-2024	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	120 m²	47 m	28-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Bøgelundsvej 15 4400 Kalundborg	115 m²	43 m	28-07-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby 4400 Kalundborg	158 m²	114 m	24-05-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	78 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	179 m	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stigsager 25, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	224 m	11-09-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Sandbjergvej 26, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	309 m	08-09-2025	2.169.000 kr.	16.067 kr./m²
Skovager 8, Rørby 4400 Kalundborg	138 m²	346 m	18-01-2024	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Stigsager 23, Rørby 4400 Kalundborg	140 m²	232 m	08-06-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu