Højbjerg Vang 42, Øverød

Rækkehus · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 165 m².8.663.655 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.902.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.902.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel3.145.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Vang 44, Øverød 2840 Holte	165 m²	18 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Højbjerg Vang 62, Øverød 2840 Holte	165 m²	98 m	31-03-2024	7.050.000 kr.	42.727 kr./m²
Højbjerg Vang 50, Øverød 2840 Holte	166 m²	73 m	18-06-2025	7.550.000 kr.	45.482 kr./m²
Gassehaven 116, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	1,5 km	07-02-2025	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	1,8 km	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Kikhanebakken 69 2840 Holte	166 m²	2,0 km	25-09-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	1,9 km	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²
Kikhanebakken 135, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	1,9 km	17-11-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	817 m	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Rude Vang 96 2840 Holte	154 m²	1,8 km	03-05-2026	8.150.000 kr.	52.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu