Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 17C

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.843 kr/m².6.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.916.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,47 pct. siden jun. 2003
701k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.782.370 kr.30. nov. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat4.916.335 kr.Markedet · 1992811.664 kr.Markedet · 1993763.056 kr.Markedet · 1994808.752 kr.Markedet · 19951.023.008 kr.Markedet · 1996951.552 kr.Markedet · 19971.098.160 kr.Markedet · 19981.232.672 kr.Markedet · 19991.392.608 kr.Markedet · 20001.341.424 kr.Markedet · 20011.430.240 kr.Markedet · 20021.655.584 kr.Markedet · 20031.690.080 kr.Markedet · 20041.755.376 kr.Markedet · 20052.270.464 kr.Markedet · 20062.714.768 kr.Markedet · 20072.841.888 kr.Markedet · 20082.992.528 kr.Markedet · 20092.394.784 kr.Markedet · 20102.394.448 kr.Markedet · 20112.315.712 kr.Markedet · 20122.398.256 kr.Markedet · 20132.539.040 kr.Markedet · 20142.212.224 kr.Markedet · 20152.878.176 kr.Markedet · 20163.286.192 kr.Markedet · 20173.002.272 kr.Markedet · 20183.266.032 kr.Markedet · 20193.191.440 kr.Markedet · 20203.537.744 kr.Markedet · 20214.080.832 kr.Markedet · 20224.500.944 kr.Markedet · 20234.951.184 kr.Markedet · 20244.438.560 kr.Markedet · 20254.550.560 kr.Markedet · 20265.331.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.782.370 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.916.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.782.370 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²475 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Højeloft Vænge 154
3500 Værløse		130 m²454 m10-08-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²525 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 242
3500 Værløse		130 m²658 m25-06-20255.800.000 kr.44.615 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²458 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²210 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²660 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²722 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²837 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²26 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden