Oksevej 87, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 93 m².1.735.566 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.581.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2159,28 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200570.000 kr.
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	141 m	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	525 m	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	728 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	265 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	165 m	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	83 m	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	591 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	495 m	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	573 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	630 m	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu