Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Fuglsangsvej 12, Højby

Landejendom · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 192.546 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
192546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.570 kr/m².4.819.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)192546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.739.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-84,52 pct. siden maj 2003
662k8,2M15,6M23,1M30,6M199219992003200720102013201620192022202514. maj 20031.950.000 kr.14. jul. 201730.625.000 kr.14. dec. 201730.625.000 kr.I dag · vores estimat4.739.572 kr.Markedet · 19921.458.324 kr.Markedet · 19971.747.998 kr.Markedet · 19982.115.288 kr.Markedet · 19991.709.946 kr.Markedet · 20001.216.656 kr.Markedet · 20011.379.070 kr.Markedet · 20031.856.610 kr.Markedet · 20051.109.682 kr.Markedet · 20061.437.912 kr.Markedet · 2007719.964 kr.Markedet · 20085.452.524 kr.Markedet · 20096.653.556 kr.Markedet · 20101.815.030 kr.Markedet · 20116.028.974 kr.Markedet · 20121.003.590 kr.Markedet · 2013866.628 kr.Markedet · 2014731.052 kr.Markedet · 20151.071.252 kr.Markedet · 20161.895.796 kr.Markedet · 20171.854.846 kr.Markedet · 20181.655.136 kr.Markedet · 20191.706.292 kr.Markedet · 2020829.458 kr.Markedet · 20212.448.306 kr.Markedet · 20222.839.284 kr.Markedet · 20232.420.334 kr.Markedet · 20245.477.850 kr.Markedet · 20252.807.784 kr.Markedet · 20263.795.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg
30.625.000 kr.
14. dec. 2017 · Alm. Salg
30.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.739.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte30.625.000 kr.
  • jul.Ejerskifte30.625.000 kr.
  • 2003majSolgt, familiehandel1.950.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²1,7 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²2,0 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²1,9 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²2,0 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²4,6 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²5,9 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²3,4 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²3,4 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²3,7 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²3,3 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden