Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 63

Villa · 185 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
998 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.428 kr/m².9.460.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.304.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,01 pct. siden jul. 2003
945k4,3M7,7M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20033.600.000 kr.I dag · vores estimat11.304.338 kr.Markedet · 19921.308.505 kr.Markedet · 19931.181.225 kr.Markedet · 1994945.165 kr.Markedet · 19951.474.820 kr.Markedet · 19961.653.530 kr.Markedet · 19971.242.275 kr.Markedet · 19982.737.260 kr.Markedet · 19992.515.445 kr.Markedet · 20002.798.865 kr.Markedet · 20012.913.750 kr.Markedet · 20022.856.585 kr.Markedet · 20033.379.580 kr.Markedet · 20043.645.055 kr.Markedet · 20054.045.950 kr.Markedet · 20064.581.710 kr.Markedet · 20076.230.430 kr.Markedet · 20084.010.430 kr.Markedet · 20094.972.800 kr.Markedet · 20106.549.925 kr.Markedet · 20114.804.265 kr.Markedet · 20124.540.825 kr.Markedet · 20133.458.945 kr.Markedet · 20144.224.290 kr.Markedet · 20155.861.170 kr.Markedet · 20165.700.405 kr.Markedet · 20178.046.205 kr.Markedet · 20188.894.800 kr.Markedet · 20198.083.945 kr.Markedet · 20207.500.455 kr.Markedet · 202110.839.890 kr.Markedet · 202212.352.820 kr.Markedet · 20239.712.500 kr.Markedet · 202412.140.625 kr.Markedet · 202513.627.470 kr.Markedet · 202612.494.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.304.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²181 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²331 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²143 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²835 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²162 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²168 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²278 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²761 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²261 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²19 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden