Søstrand Alle 16

Villa · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.879 kr/m².4.819.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrand gns: 40.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.258.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,89 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 767.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg767.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	28 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	37 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Strandby Alle 38 2650 Hvidovre	91 m²	413 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Strandholms Alle 21 2650 Hvidovre	94 m²	181 m	30-04-2025	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	839 m	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	688 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	733 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	725 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Frihedsvej 2 2650 Hvidovre	95 m²	482 m	20-08-2025	3.695.000 kr.	38.895 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	440 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu