Birkevej 8

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.343 kr/m².1.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 8.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.283.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,09 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg: 311.032 kr.
11. jun. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1990okt.Ejerskifte311.032 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	95 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	39 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	83 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	169 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	416 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	118 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	172 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	103 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	289 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Fyrrely 9 7451 Sunds	161 m²	299 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu