Ulsevej 43

Rækkehus · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.297 kr/m².5.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 39.563 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.219.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,72 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.219.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 45 2650 Hvidovre	141 m²	9 m	14-01-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Ulsevej 36 2650 Hvidovre	142 m²	51 m	07-01-2025	4.560.000 kr.	32.113 kr./m²
Ulsevej 25 2650 Hvidovre	142 m²	77 m	01-11-2025	6.295.000 kr.	44.331 kr./m²
Ulsevej 51 2650 Hvidovre	103 m²	35 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Ulsevej 40 2650 Hvidovre	103 m²	68 m	11-01-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Brostykkevej 85B 2650 Hvidovre	130 m²	48 m	04-08-2025	5.460.000 kr.	42.000 kr./m²
Bibliotekvej 17 2650 Hvidovre	139 m²	775 m	02-03-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Bårsevej 2B 2650 Hvidovre	150 m²	149 m	18-10-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Risbro 16 2650 Hvidovre	126 m²	195 m	09-10-2024	5.050.000 kr.	40.079 kr./m²
Risbro 26 2650 Hvidovre	126 m²	231 m	29-11-2023	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu